Leitbild/Vision

Unternehmensleitbild

Wo ich lebe, ist es am schönsten. Als Genossenschaft ist es uns wichtig, dass unsere Mitglieder ein sicheres, bezahlbares und zeitgemäßes Zuhause finden, in dem sie sich wohl und geborgen fühlen. Darin drückt sich der soziale Gedanke aus, dem wir als Neuwoba seit unserer Gründung vor mehr als 60 Jahren verpflichtet sind. Das ist der Gedanke, der uns antreibt und uns mit Blick auf die demografischen Veränderungen, komplexer werdenden politischen Rahmenbedingungen und vielfältigen ökonomischen und ökologischen Entwicklungen nachhaltig wirtschaften lässt. Wir sind ein traditionsbewusstes und zukunftsorientiertes Dienstleistungsunternehmen.

Die Neuwoba – ein zukunftsorientiertes Dienstleistungsunternehmen.

Präambel
Die NEUWOBA Neubrandenburger Wohnungsbaugenossenschaft eG steht vor großen Herausforderungen. Diese sind geprägt von:

  • der demografischen Veränderung,
  • vielfältigen wirtschaftlichen Entwicklungen und
  • politischen Rahmenbedingungen.


Unsere Aufgaben werden immer komplexer, die zu bewältigenden Prozesse weisen zunehmende Dynamik auf. Hinzu kommen ein hoher Grad an Ungewissheit, was die Zukunft bringen wird, sowie kürzere Planungshorizonte als bisher.

Das vorliegende Leitbild beschreibt die strategische Zielstellung der Neuwoba Neubrandenburger Wohnungsbaugenossenschaft eG:

  • Wir sind eines der größten Wohnungsunternehmen in Mecklenburg-Vorpommern und ein innovativer Dienstleister im Immobiliensektor. Als Genossenschaft stehen unsere Mitglieder im Mittelpunkt unseres Denkens und sind die wichtigste Voraussetzung für den Unternehmenserfolg.

  • Die Umsetzung des genossenschaftlichen Gedankens – Selbsthilfe, Selbstverwaltung, Selbstverantwortung - verstehen wir als eines unserer Hauptziele. Die Existenzsicherung der Mitglieder durch die Bereitstellung des Grundbedürfnisses Wohnen zu bezahlbaren Preisen sowie durch das lebenslange Wohnrecht unserer Mitglieder in unseren Beständen zählt zu den Leitlinien unserer Genossenschaft. Dazu gehören weiterhin unser Engagement zur Schaffung einer "lebenswerten" Stadt im Rahmen des Stadtentwicklungskonzeptes sowie die Förderung der Jugend- und Seniorenarbeit.

  • Als unseren Unternehmensauftrag sehen wir die Bereitstellung von Wohn- und Gewerberäumen für alle potentiellen Kundengruppen in unterschiedlicher Größe, Ausstattung und zu unterschiedlichem Preis an. Eine besondere Verantwortung tragen wir hinsichtlich des sozialen Managements.

  • Ohne unsere Mitarbeiter gibt es keinen Erfolg. Die flexible Organisation ist auf Kundennähe ausgerichtet und ermöglicht eine schnelle Anpassung an Veränderungen am Markt. Nur zufriedene Mitarbeiter erbringen auf Dauer Leistungen in der erforderlichen Qualität und können auf diese Weise unsere Kunden zufriedenstellen.

    Neben der fachlichen und sozialen Kompetenz unserer Mitarbeiter erwarten wir überdurchschnittliches Engagement und Leistungswillen. Dabei sind Ehrlichkeit, Pflichtbewusstsein und Loyalität, Zielstrebigkeit, Selbstständigkeit und Zuverlässigkeit sowie ein ausgeprägter Teamgeist und das Streben nach Qualifizierung Grundanforderungen an unsere Mitarbeiter.

    Bei Dienstleistungen im direkten Kontakt mit unseren Kunden prägt jeder einzelne Mitarbeiter das Image des Unternehmens und repräsentiert es gegenüber dem Kunden. Die Kompetenz der Mitarbeiter, ihr Auftreten, ihre Loyalität untereinander und gegenüber dem Unternehmen sind Teil des Eindrucks, den der Kunde erhält.

  • Unsere Fachkompetenz liegt insbesondere im Bewirtschaften von Wohn- und Gewerberäumen und den unmittelbar damit verbundenen Dienstleistungen im Großraum der Stadt Neubrandenburg.

  • Die Unternehmensstrategie der Neuwoba ist ausgerichtet auf die ständige Beobachtung von Produktentwicklungen auf allen relevanten Märkten. Unsere Arbeit orientiert sich an modernen Methoden und wir nutzen Technologien, die seitens der Kunden nachgefragt und für unser Unternehmen wirtschaftlich sinnvoll sind.

  • Unser Wohnungsangebot führt dazu, dass sich die Genossenschaft ständig an die demografische Entwicklung der Stadt und der Region anpasst.

  • Die dauerhafte Existenzsicherung ist das ökonomische Grundziel der Genossenschaft. Dies erreichen wir durch Ergebnisverbesserung und Liquiditätssicherung. Dafür streben wir nach der Erzielung von Jahresüberschüssen, Wachstum und Kostensenkung.

  • Der ökologische Einklang ist unsere Handlungsmaxime. Dabei beachten wir auch den wirtschaftlichen Aspekt. Darüber hinaus gehen wir bewusst mit Ressourcen um, setzen erneuerbare Energien und umweltfreundliche Materialien am Bau ein und verbessern die Möglichkeiten der Einsparung von Energie.

Unsere Vision

Eine gute Unternehmensvision besteht aus zwei wesentlichen Elementen. Zum einen grundlegende Überzeugungen und Werte sowie der Zweck, Wesenskern oder die eigentliche Substanz des Unternehmens und zum anderen eine klare Vorstellung, ein Bild von der Zukunft, und zwar mit einem anspruchsvollen, mutigen Ziel, das es in zehn oder 30 Jahren zu erreichen gilt.

Vision – 2025

Markt
Wir haben durch kompetenzbasiertes Wachstum die Qualitätsführerschaft in der Immobilienbewirtschaftung im Großraum Neubrandenburg übernommen.
Basis hierfür war die Etablierung weiterer Geschäftsfelder, die stringent am Kernprozess ausgerichtet wurden.
Durch Einbindung innovativer Produkte und Technologien, insbesondere in unseren Immobilienbestand, ist es uns gelungen, generationsübergreifend Kunden zu gewinnen und zu binden.

Mitglieder
Auch im Jahr 2025 ist die wirtschaftliche, soziale und kulturelle Förderung unserer Mitglieder eine zentrale Aufgabe.
Hieraus ist es für die Mitglieder möglich, Gemeinschaft zu erleben und gleichzeitig Mehrwerte zu generieren. Dies alles erfolgt unter der konsequenten Ausrichtung hinsichtlich eines bedarfsgerechten bezahlbaren Wohnraumes.

Umwelt/Gesellschaft
Mit zielgerichteten Investitionen haben wir unseren Beitrag zur Energiewende geleistet. In diesem Zusammenhang konnten wir eine Unabhängigkeit von dritten Energielieferanten erreichen.
Bei jeglicher Art von Modernisierungsmaßnahmen spielten Umweltaspekte eine wesentliche Rolle. Aufgrund der Art und Komplexität unserer betrieblichen Leistungsprozesse sind wir ein anerkannter regionaler Wirtschaftsfaktor.

Unternehmen
Wir haben unsere Produkte, Technologien und Dienstleistungen ständig auf Optimierungspotenzial geprüft und dabei Trends gesetzt, die auch Vorbild für Dritte geworden sind.
Dies alles wird umrahmt von einem stabilen wirtschaftlichen Gefüge innerhalb unserer Unternehmensgruppe.