Fremdverwaltung

Profitieren von der Genossenschaft


Ohne Frage – wer über 9.000 Wohnungen im Eigenbestand hat und dazu noch auf eine mehr als 60-jährige Firmengeschichte zurückblickt, der kann auf einen enormen Erfahrungsschatz und ein stetig weiterentwickeltes Know-how in punkto Bewirtschaftung, Entwicklung, Betreuung, Verwaltung und Sanierung verweisen. Und davon können Sie profitieren!

Seit 1991 bieten wir die Fremdverwaltung an. Unsere Kunden schätzen insbesondere, dass der Genossenschaftsgedanke auch bei der Verwaltung Ihrer Immobilie greift.

Das heißt, wir suchen die Nähe zu Ihnen als Eigentümer und zu Ihren Mietern, nehmen als Verwalter die Vermittlerrolle zwischen Ihnen als Vermieter und Ihren Mietern ein und unterbreiten Angebote, die zur Verbesserung und Aufwertung des Grundstücks und der darauf befindlichen Immobilie führen. Auf Transparenz können Sie sich bei uns ebenfalls verlassen.

Wer ist mein Verwalter?

Hauptabteilungsleiterin Vermietung, Wohnungs- und Fremdverwaltung

Uta Christmann

Hauptabteilungsleiterin:
Uta Christmann
[Prokuristin]

Telefon: 0395 4553-202
E-Mail: u.christmann@neuwoba.de

Bereichsleiter Vermietung, Wohnungs- und Fremdverwaltung

Martin Voß

Bereichsleiter:
Martin Voß


Telefon: 0395 4553-250
E-Mail: m.voss@neuwoba.de

Unsere Leistungen für Sie:

Im Rahmen der Geschäftsbesorgung arbeiten wir erfolgreich mit einer Reihe von kleineren Wohnungsunternehmen sowie privaten Eigentümern zusammen. Bei Wahrung Ihrer Eigenständigkeit übernehmen wir die Verwaltung und Bewirtschaftung Ihrer Wohnimmobilien und garantieren deren Ordnungsmäßigkeit. Dabei ist die Betreuung unserer Kunden vor Ort ein wesentlicher Bestandteil unserer Unternehmensstrategie.

Neben unserem Hauptsitz in Neubrandenburg verfügen wir über Außenstellen in Burg Stargard, Penzlin, Friedland und Stavenhagen.

Unser Leistungskatalog

Unser Verwaltungsangebot umfasst unter anderem die folgenden Aufgaben:

  • Durchführung von Mietpreisberechnungen und -festsetzung
  • Wohnungsabnahmen und Wohnungsübernahmen bei Mieterwechsel
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Abschluss der Mietverträge
  • Durchführung des Mietinkassos einschließlich Nebenkosten, des Mahnwesens sowie notwendig werdender Mietstreitigkeiten
  • Führung von Mieterakten
  • Mitteilung von Mietvertragskündigungen und Räumungsterminen an den Eigentümer
  • Überwachung der Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen im Mietverhältnis

Nachdem wir in einem persönlichen Gespräch festgelegt haben, um welche Aufgaben eines Verwalters wir uns kümmern sollen, übernehmen wir die Ihnen als Eigentümer erwachsenden Verpflichtungen.

Unser Leistungskatalog

Unser Verwaltungsangebot umfasst die folgenden Aufgaben:

  • Auswahl der Mieter oder Nutzer in Absprache mit dem Eigentümer
  • Mietpreisberechnung und Festsetzung der Miethöhe entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen
  • Durchführung des Mietinkassos einschließlich der Betriebskosten, des Mahnwesens sowie notwendig werdender Mietstreitigkeiten
  • Abschluss der Mietverträge
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Führung von Mieterakten
  • Mitteilung von Mietvertragskündigungen und Räumungsterminen an den Eigentümer
  • Ausübung des Kündigungsrechtes in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Überwachung der Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen im Mietverhältnis
  • Rechtzeitige Zahlung der die Grundstücke betreffenden Kapital- und Bewirtschaftungskosten sowie aller sonstigen Abgaben und Lasten
  • Entrichtung der Versicherungsprämien und Abschluss der Gebäudeversicherung sowie Grundstückshaftpflichtversicherung fristgemäß
  • Abwicklung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Aufstellen eines Wirtschafts- und Finanzplanes in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Erstellen betriebswirtschaftlicher Auswertungen
  • Erstellen der Abrechnung für den Eigentümer unter Beachtung steuerlicher Gesichtspunkte
  • Vorbereitung von Modernisierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen im Rahmen von Betreuungsleistungen
  • Beschaffung von Fördermitteln und Kapitalmarktdarlehen

Ansprechpartner sind wir ebenso für Eigentümergemeinschaften oder deren Mitglieder.

Unser Leistungskatalog

Unser Verwaltungsangebot umfasst unter anderem die folgenden Aufgaben:

  • Realisierung und Durchsetzung der von der Gemeinschaft gefassten Beschlüsse
  • Erstellung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Treffen erforderlicher Maßnahmen der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder in Form von offenen Fremdkonten als sicherste Anlageform
  • Entgegennahme aller Zahlungen und Leistungen, die mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen (Hausgeld, Rechnungen etc.)
  • Geltendmachung von Ansprüchen der Wohnungseigentümergemeinschaft gerichtlich und außergerichtlich
  • Erstellung einer Jahresabrechnung und eines Wirtschaftsplanes
  • Einberufung und Führung der jährlichen Wohnungseigentümerversammlung
  • Führung der Beschluss-Sammlung